Ваше надежное агентство недвижимости в Испании
Clubrent: Мы профессионально управляем вашей недвижимостью

Управление недвижимостью и сдача жилья в аренду на время отдыха в Кальпе

Не живете в своей квартире круглый год?
Пусть она приносит доход, пока вас нет.
Мы обо всем позаботимся.
  • Профессионализм
    Нам уже доверили управление более чем 40 квартирами: мы знаем, как превратить дом в стабильный источник дохода.
  • Служба обслуживания гостей
    Наше внимание к деталям и искреннее гостеприимство обеспечивают нам отличные оценки на всех платформах.
  • Надежность
    Мы работаем в Кальпе уже более 10 лет, и наша репутация говорит сама за себя.
  • Внимание, владелец!
    Мы поможем вам с покупкой, ремонтом, меблировкой и оформлением документов, начиная с первого шага и заканчивая сдачей в аренду.
  • Автономия
    Мы не будем вас беспокоить пустяками: мы решим все, что можно решить без вашего участия.
  • Финансовая прозрачность
    Мы высылаем вам полные отчеты: вы всегда будете знать, сколько заработали и на что потратили деньги.
  • Всё включено
    Уборка, текстиль, прием гостей, покупки, снабжение и чрезвычайные ситуации: все под контролем.
  • Ответственность 24/7
    В случае возникновения каких-либо непредвиденных обстоятельств мы действуем оперативно: мы переселяем гостей, поддерживаем рейтинг и защищаем репутацию ваших апартаментов.

Что включает в себя управление недвижимостью?

Вот что включает в себя наш стандартный договор на управление

  • Мы поможем вам подготовить квартиру к сдаче в аренду

    Мы поможем вам с покупкой, ремонтом, меблировкой и оформлением документов, начиная с первого шага и заканчивая сдачей в аренду.

  • Мы заботимся о гостях

    Мы находим надежных арендаторов и отсеиваем сомнительных, готовим договор, помогаем с оформлением визовых документов, организуем трансферы, встречаем гостей и передаем ключи.

  • Мы отслеживаем календарь доступности

    Мы управляем календарем бронирования и заездов в режиме реального времени. Вы всегда будете знать, когда апартаменты заняты, и сможете заранее забронировать желаемые даты для себя и своей семьи.

  • Мы поддерживаем в квартире идеальную чистоту и порядок

    Всё будет чисто, комфортно и соответствовать стандартам хорошего жилья. Все чистящие и хозяйственные средства мы покупаем сами. Мы поддерживаем бытовую технику в чистоте и рабочем состоянии: посудомоечная машина, духовка, микроволновая печь, вытяжка, стиральная машина и т. д. Перед каждым приездом всё подготовлено до мельчайших деталей: в ванной комнате — дозатор жидкого мыла, кусок мыла и два рулона туалетной бумаги; на кухне — бумажные полотенца, салфетка из микрофибры и моющее средство для посудомоечной машины

  • Мы предоставляем чистое постельное белье и полотенца

    В апартаментах предоставляется чистое постельное белье и полотенца. Все вещи профессионально стираются и отпариваются: чистое, мягкое и свежее белье, как в хорошем отеле.

  • Мы регулярно высылаем вам финансовые отчеты и выплачиваем вам доход

    Ежеквартально мы высылаем вам подробный финансовый отчет, содержащий информацию о доходах от гостей, фиксированных и разовых расходах, комиссионных и выплатах. На основании этого отчета мы выплачиваем вам чистую прибыль в фиксированную, согласованную дату.

  • Мы быстро выполняем мелкий ремонт

    Мы перекрашиваем поврежденные стены, меняем лампочки, ремонтируем мебель, устраняем проблемы с сантехникой, а также закупаем мелкие запчасти и расходные материалы.

Что еще мы можем сделать?

Услуги, не входящие в стандартный пакет, доступны за дополнительную плату:

  • Стирка и чистка текстильных изделий

    • чистка штор и занавесок
    • чистка подушек, одеял и пледов
    • химчистка диванов и ковров

  • Покупки для обустройства квартиры

    • столовые приборы и посуда
    • сломанная крупная и мелкая бытовая техника
    • изношенная мебель

  • Техническое обслуживание и устранение неисправностей

    • Ремонт кондиционеров, посудомоечных и стиральных машин
    • Устранение неполадок в системах водоотведения, водопровода и электропроводки

  • Регистрация заезда и уборка для вас и ваших гостей

    • Мы организуем трансферы
    • Мы передадим ключи и зарегистрируем ваших гостей
    • Мы ходим за продуктами
    • Мы предоставляем постельное белье и полотенца

Часто задаваемые вопросы

Что включает в себя стандартное управление?

Согласно стандартному договору: общение с гостями, обновленный календарь заселения, организация уборки и закупка расходных материалов, предоставление чистого постельного белья и полотенец, а также предоставление регулярных финансовых отчетов. Что входит в плату за управление, а что оплачивается отдельно, подробно описано в договоре; ремонт и техническое обслуживание осуществляются индивидуально.

Как часто я получаю финансовые отчеты?

Отчеты составляются ежеквартально и содержат подробную информацию о доходах от гостей, фиксированных и разовых расходах, комиссионных и выплатах. Отчет за предыдущий квартал и выплата чистой прибыли должны быть представлены до 10-го числа следующего месяца: апреля, июля, октября и января. Индивидуальные условия указаны в договоре.

Как осуществляется ремонт?

Условия ремонта и обслуживания квартиры обсуждаются лично с владельцем.

Какие дополнительные сборы взимаются?

Дополнительные работы и их стоимость согласовываются с заказчиком заранее.

Не могли бы вы помочь мне подготовить квартиру к сдаче в аренду?

Да, если вам это понадобится: мы поможем вам с покупкой, ремонтом, меблировкой и оформлением документов, пока вы не сдадите квартиру в аренду.

Давайте поговорим об управлении вашей квартирой